Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher für die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten ist Amphialos Real Estate Consulting, ein Immobilienberatungsunternehmen in Zypern („wir“, „uns“). Bei Fragen zu Ihren Daten oder um Ihre Rechte auszuüben, wenden Sie sich bitte an:

Wir haben keinen Datenschutzbeauftragten benannt, da wir dazu nicht verpflichtet sind. Bitte richten Sie Fragen zum Datenschutz direkt an die oben genannten Kontaktdaten.

2. Welche Daten wir verarbeiten und warum

Besuch unserer Website

Wenn Sie die Website besuchen, verarbeitet unser Hosting-Anbieter automatisch die technischen Daten, die für die Auslieferung der Seiten und den Schutz des Dienstes erforderlich sind: Ihre IP-Adresse, Datum und Uhrzeit des Zugriffs, die aufgerufene Seite, die verweisende Seite sowie Ihren Browser und Ihr Betriebssystem. Wir nutzen diese Daten nicht, um Sie zu identifizieren. Rechtsgrundlage: unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Betrieb der Website (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Schriftarten werden von unserem eigenen Server geladen, sodass Ihr Browser keine Verbindung zu Google oder anderen Schriftanbietern herstellt.

Cookies und ähnliche Technologien

Wir verwenden ausschließlich Technologien, die für den Betrieb der Website erforderlich sind:

• NEXT_LOCALE – ein Cookie, das die von Ihnen gewählte Sprachversion speichert. Es wird nur gesetzt, wenn Sie eine andere Sprache als die Ihres Browsers wählen, und beim Schließen des Browsers gelöscht.
• cookie-consent – ein Eintrag im lokalen Speicher (Local Storage) Ihres Browsers, der Ihre Auswahl im Cookie-Banner speichert, damit wir Sie nicht bei jedem Besuch erneut fragen.

Wir verwenden keine Analyse-, Werbe- oder Social-Media-Cookies. Sollten wir künftig optionale Cookies einsetzen, etwa zur Analyse, aktualisieren wir zuvor diese Datenschutzerklärung und setzen solche Cookies erst, nachdem Sie im Cookie-Banner auf „Alle akzeptieren“ geklickt haben. Ihre Auswahl können Sie jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ am Ende jeder Seite ändern. Rechtsgrundlage für die notwendigen Cookies: unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) sowie die Ausnahme für unbedingt erforderliche Speicherungen im zyprischen Gesetz zur Umsetzung der ePrivacy-Richtlinie (Gesetz 112(I)/2004).

Wenn Sie uns kontaktieren

Wenn Sie uns über das Kontaktformular, per E-Mail, telefonisch oder über WhatsApp kontaktieren, verarbeiten wir die Daten, die Sie uns mitteilen. Das sind in der Regel Ihr Name, Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer, die gewünschte Leistung, ein Wunschtermin für eine Beratung und der Inhalt Ihrer Nachricht sowie alle weiteren Angaben, die Sie uns freiwillig machen, etwa Ihr Budget oder die Art der gesuchten Immobilie. Wir verwenden sie, um Ihnen zu antworten, eine Beratung zu vereinbaren und ein Angebot zu erstellen. Rechtsgrundlage: Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen auf Ihre Anfrage (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und unser berechtigtes Interesse an der Beantwortung von Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Wenn Sie unsere Leistungen nutzen

Wenn Sie uns beauftragen, verarbeiten wir die Daten, die wir für unsere Leistungen benötigen: Investitionsberatung, Immobiliensuche, Unterstützung beim Umzug sowie Hilfe bei rechtlichen Fragen, Finanzierung, Versicherung und Vermietungsverwaltung. Je nach Leistung können dies Ihre Identifikations- und Kontaktdaten, eine Kopie eines Ausweisdokuments, Angaben zu Ihrer finanziellen Situation und Ihrem Finanzierungsbedarf, Ihre Immobilienwünsche sowie die Korrespondenz und Unterlagen zur Transaktion sein. Rechtsgrundlagen: Erfüllung unseres Vertrags mit Ihnen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO); Erfüllung unserer rechtlichen Pflichten, etwa aus dem Buchführungs- und Steuerrecht sowie, soweit sie für uns gelten, aus den Vorschriften zur Geldwäscheprävention (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO); und unser berechtigtes Interesse an der Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

Wir fragen keine besonderen Kategorien personenbezogener Daten ab, etwa Gesundheitsdaten. Bitte senden Sie uns solche Daten nur, wenn Ihr Anliegen es wirklich erfordert.

In der Regel erhalten wir Ihre Daten direkt von Ihnen. Wenn jemand Sie an uns verwiesen hat, etwa ein Geschäftspartner oder ein anderer Kunde, erhalten wir Ihre Kontaktdaten möglicherweise von dieser Person.

Wir verkaufen keine personenbezogenen Daten und senden Ihnen ohne Ihre Einwilligung keine Werbung.

3. An wen wir Ihre Daten weitergeben

Wir geben personenbezogene Daten nur weiter, wenn es erforderlich ist, und nur an:

• Dienstleister, die Daten in unserem Auftrag auf Grundlage eines Auftragsverarbeitungsvertrags verarbeiten: unseren Hosting-Anbieter Vercel Inc. sowie unsere Anbieter für E-Mail, IT und Buchhaltung.
• An Ihrer Angelegenheit beteiligte Partner, auf Ihren Wunsch oder mit Ihrer Einwilligung: zum Beispiel Bauträger und Verkäufer, Rechtsanwälte, Banken und Finanzierungsvermittler, Versicherer sowie Dienstleister für Umzug und Immobilienverwaltung. Sie verarbeiten Ihre Daten als eigenständige Verantwortliche nach ihren eigenen Datenschutzbestimmungen.
• WhatsApp: Wenn Sie uns über WhatsApp kontaktieren, wird der Dienst von der WhatsApp Ireland Limited erbracht, die Ihre Daten nach ihrer eigenen Datenschutzrichtlinie verarbeitet. Wenn Sie möchten, schreiben Sie uns stattdessen eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
• Behörden, Gerichte und unsere Berater, wenn das Gesetz es verlangt oder es zum Schutz unserer Rechte erforderlich ist.

4. Übermittlung außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums

Einige unserer Dienstleister haben ihren Sitz außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums, etwa Vercel Inc. und Meta Platforms, Inc., die Muttergesellschaft von WhatsApp, in den USA. Eine solche Übermittlung erfolgt nur auf Grundlage eines Angemessenheitsbeschlusses der Europäischen Kommission, etwa des EU-US-Datenschutzrahmens (EU-U.S. Data Privacy Framework), oder von der Kommission genehmigter Standardvertragsklauseln. Weitere Informationen zu diesen Garantien erhalten Sie auf Anfrage.

5. Wie lange wir Ihre Daten speichern

• Technische Daten der Website: für den kurzen Zeitraum, den unser Hosting-Anbieter für Sicherheit und Fehleranalyse benötigt.
• Anfragen, aus denen keine Zusammenarbeit entsteht: bis zu 24 Monate nach unserem letzten Kontakt, falls Sie das Gespräch wieder aufnehmen möchten.
• Kundendaten: für die Dauer der Zusammenarbeit und danach so lange, wie das Gesetz es verlangt: Buchhaltungs- und Steuerunterlagen 6 Jahre ab Ende des Steuerjahres, auf das sie sich beziehen, und, soweit diese Vorschriften für uns gelten, Unterlagen zur Geldwäscheprävention 5 Jahre nach Ende der Geschäftsbeziehung. Benötigen wir Daten zur Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen, können wir sie bis zu deren Verjährung länger aufbewahren.
• Cookies: das Sprach-Cookie bis zum Schließen Ihres Browsers; Ihre Cookie-Auswahl, bis Sie Ihre Browserdaten löschen oder die Auswahl ändern.

6. Ihre Rechte

Nach der DSGVO haben Sie das Recht auf:

• Auskunft über Ihre Daten und eine Kopie davon (Art. 15),
• Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16),
• Löschung Ihrer Daten (Art. 17),
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18),
• Datenübertragbarkeit: Erhalt der von Ihnen bereitgestellten Daten in einem gängigen Format oder deren Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen (Art. 20),
• Widerspruch gegen eine Verarbeitung, die auf unserem berechtigten Interesse beruht (Art. 21),
• Widerruf Ihrer Einwilligung jederzeit, soweit die Verarbeitung auf einer Einwilligung beruht; die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt (Art. 7 Abs. 3).

Um Ihre Rechte auszuüben, kontaktieren Sie uns über die Angaben in Abschnitt 1. Wir antworten unverzüglich, spätestens innerhalb eines Monats. In komplexen Fällen kann sich diese Frist um weitere zwei Monate verlängern; wir teilen Ihnen dann die Gründe mit. Die Ausübung Ihrer Rechte ist kostenlos. Wir können Sie bitten, Ihre Identität zu bestätigen, bevor wir eine Anfrage bearbeiten.

Wir treffen keine ausschließlich auf einer automatisierten Verarbeitung, einschließlich Profiling, beruhenden Entscheidungen, die Ihnen gegenüber rechtliche Wirkung entfalten oder Sie in ähnlicher Weise erheblich beeinträchtigen.

7. Beschwerderecht

Wenn Sie der Ansicht sind, dass wir Ihre Daten rechtswidrig verarbeiten, können Sie sich bei der zyprischen Aufsichtsbehörde beschweren:

• Commissioner for Personal Data Protection (zyprische Datenschutzaufsichtsbehörde), 15 Kypranoros Street, 1061 Nikosia, Zypern (Postanschrift: P.O. Box 23378, 1682 Nikosia)
• Telefon: +357 22 818 456, E-Mail: commissioner@dataprotection.gov.cy
• Website: www.dataprotection.gov.cy

Sie können sich auch an die Datenschutzaufsichtsbehörde des EU-Staates wenden, in dem Sie wohnen oder arbeiten oder in dem der mutmaßliche Verstoß stattgefunden hat, in Deutschland etwa an die Aufsichtsbehörde Ihres Bundeslandes.

8. Müssen Sie Ihre Daten angeben?

Die Angabe personenbezogener Daten ist freiwillig. Ohne sie können wir Ihre Anfrage jedoch nicht beantworten und unsere Leistungen nicht erbringen. Wo das Gesetz bestimmte Angaben verlangt, etwa die Identifizierung nach den Vorschriften zur Geldwäscheprävention, können wir die Leistung ohne diese nicht erbringen.

Unsere Website und Leistungen richten sich nicht an Personen unter 18 Jahren, und wir erheben wissentlich keine Daten von ihnen.

9. Wie wir Ihre Daten schützen

Wir setzen angemessene technische und organisatorische Maßnahmen ein, um personenbezogene Daten vor Verlust, Missbrauch und unbefugtem Zugriff zu schützen. Die Website wird ausschließlich über eine verschlüsselte HTTPS-Verbindung ausgeliefert, Zugriff auf Kundendaten haben nur die Personen, die ihn für ihre Arbeit benötigen, und wir arbeiten nur mit Dienstleistern zusammen, die angemessene Datenschutzgarantien bieten.

10. Links zu anderen Websites

Unsere Website enthält Links zu anderen Websites, etwa von Bauträgern und Herausgebern von Marktberichten. Diese Datenschutzerklärung gilt nicht für sie; bitte lesen Sie deren eigene Datenschutzbestimmungen.

11. Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir können diese Datenschutzerklärung aktualisieren, wenn sich unsere Leistungen, die Rechtslage oder die von uns eingesetzten Technologien ändern. Die aktuelle Fassung finden Sie immer auf dieser Seite, das Datum der letzten Aktualisierung steht oben.