Nutzungsbedingungen

1. Betreiber der Website

Die Website wird von Amphialos Real Estate Consulting betrieben, einem Immobilienberatungsunternehmen in Zypern („wir“, „uns“). Sie erreichen uns unter:

Die Nutzung der Website ist kostenlos und erfordert keine Registrierung.

2. Was die Website bietet

Über die Website bieten wir kostenlos folgende Dienste an:

• Informationen: Artikel, Marktnachrichten, Links zu Marktberichten sowie Beschreibungen unserer Leistungen und von Immobilien in Zypern.
• Renditerechner: ein Werkzeug, das anhand der von Ihnen eingegebenen Werte die mögliche Rendite einer Immobilieninvestition schätzt.
• Kontaktformular: Senden einer Anfrage oder der Bitte um ein Beratungsgespräch.
• Direkter Kontakt: Links zu E-Mail, Telefon und WhatsApp.
• Einstellungen: Wahl der Sprachversion und Ihrer Cookie-Präferenzen.

Der Vertrag über diese Dienste kommt zustande, wenn Sie beginnen, die Website zu nutzen, und endet, wenn Sie sie verlassen; beim Kontaktformular endet er mit dem Absenden Ihrer Anfrage. Sie können die Nutzung der Website jederzeit beenden.

3. Technische Voraussetzungen

Für die Nutzung der Website benötigen Sie ein Gerät mit Internetzugang und einen aktuellen Webbrowser mit aktiviertem JavaScript. Um eine Antwort auf Ihre Anfrage zu erhalten, benötigen Sie eine aktive E-Mail-Adresse oder Telefonnummer. Einige Funktionen, etwa das Speichern Ihrer Sprache, setzen voraus, dass Cookies oder der lokale Speicher Ihres Browsers aktiviert sind.

Die Übertragung von Daten über das Internet birgt allgemeine Risiken, etwa durch Schadsoftware oder das Abfangen von Daten. Verwenden Sie aktuelle Virenschutzsoftware und halten Sie Ihren Browser auf dem neuesten Stand.

4. Regeln für die Nutzung

Bei der Nutzung der Website verpflichten Sie sich,

• sie rechtmäßig, im Einklang mit diesen Bedingungen und den guten Sitten zu nutzen;
• keine rechtswidrigen, beleidigenden oder unwahren Inhalte und keine personenbezogenen Daten anderer Personen ohne deren Zustimmung zu übermitteln;
• den Betrieb der Website nicht zu stören, etwa durch Schadsoftware, Überlastung oder Versuche unbefugten Zugriffs;
• Inhalte der Website nicht massenhaft zu kopieren, auch nicht automatisiert, und die Website nicht zum Versand unerwünschter Werbung zu nutzen.

5. Art der Informationen auf der Website

Die Inhalte der Website dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Anlage-, Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung dar und ersetzen keine individuelle Beratung.

Angaben zu Immobilien, Preisen, Verfügbarkeit und Zahlungsbedingungen stammen überwiegend von Bauträgern und Verkäufern und können sich jederzeit ändern. Sie sind kein verbindliches Angebot; die endgültigen Bedingungen ergeben sich aus den Kaufunterlagen.

Der Renditerechner zeigt unverbindliche Beispielrechnungen auf Grundlage Ihrer Eingaben und historischer Marktdaten. Seine Ergebnisse sind reine Schätzungen und garantieren keine Rendite. Immobilieninvestitionen sind mit Risiken verbunden: Werte können sinken, Mieteinnahmen können niedriger ausfallen als erwartet, und Kosten, Steuern und Wechselkurse können sich ändern.

Angaben zu steuerlichen und rechtlichen Vorschriften, etwa zu Mehrwertsteuersätzen, entsprechen unserem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Vorschriften ändern sich; lassen Sie sie daher vor einer Entscheidung von einem Rechtsanwalt oder Steuerberater bestätigen.

6. Unsere Beratungsleistungen

Eine Anfrage über die Website ist kostenlos und unverbindlich. Wenn Sie sich für unsere Beratungsleistungen entscheiden, vereinbaren wir Umfang und Bedingungen der Zusammenarbeit, einschließlich einer etwaigen Vergütung, individuell mit Ihnen, bevor wir mit der Arbeit beginnen. Diese Bedingungen richten sich nach dem Vertrag, den wir mit Ihnen schließen, und nicht nach diesen Nutzungsbedingungen.

7. Urheberrecht

Texte, Fotos, Grafiken, Logo und Gestaltung der Website sind urheberrechtlich geschützt und gehören uns oder ihren Urhebern. Sie dürfen sie ansehen und Links zur Website teilen, ihre Inhalte aber ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht zu kommerziellen Zwecken kopieren, verändern oder verbreiten.

Namen und Logos von Bauträgern und anderen Partnern sind deren Marken und werden nur gezeigt, um auf unsere Zusammenarbeit hinzuweisen. Verlinkte Marktberichte gehören ihren Herausgebern.

8. Links zu anderen Websites

Die Website enthält Links zu Websites Dritter, etwa von Bauträgern und Herausgebern von Marktberichten. Wir haben keinen Einfluss auf diese Websites und sind nicht für ihre Inhalte oder ihren Umgang mit Daten verantwortlich.

9. Haftung

Wir sorgen dafür, dass die Website funktioniert und ihre Informationen richtig und aktuell sind, können aber nicht garantieren, dass sie stets vollständig, fehlerfrei und ohne Unterbrechung verfügbar sind. Wir können die Website für Wartung oder Aktualisierungen oder aus Gründen außerhalb unseres Einflusses vorübergehend abschalten.

Wir haften nicht für Entscheidungen, die allein auf Grundlage der allgemeinen Informationen auf der Website ohne individuelle Beratung getroffen werden. Keine Bestimmung dieser Bedingungen schließt eine Haftung aus oder beschränkt sie, soweit dies gesetzlich nicht zulässig ist, einschließlich der Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit; Ihre Rechte als Verbraucher bleiben unberührt.

10. Beschwerden

Wenn auf der Website etwas nicht so funktioniert, wie es sollte, teilen Sie uns dies bitte per E-Mail oder telefonisch mit. Beschreiben Sie das Problem und geben Sie Ihre Kontaktdaten an, damit wir antworten können. Wir antworten innerhalb von 14 Tagen.

11. Personenbezogene Daten

Wie wir personenbezogene Daten verarbeiten, beschreiben wir in unserer Datenschutzerklärung.

12. Änderungen dieser Bedingungen

Wir können diese Bedingungen aus wichtigem Grund ändern, etwa bei Gesetzesänderungen, neuen Funktionen der Website oder technischen Änderungen. Die neue Fassung veröffentlichen wir auf dieser Seite mit dem Datum ihres Inkrafttretens. Anfragen, die vor einer Änderung gesendet wurden, behandeln wir nach den Bedingungen, die beim Absenden galten.

13. Anwendbares Recht und Streitigkeiten

Für diese Bedingungen gilt das Recht der Republik Zypern. Wenn Sie die Website als Verbraucher nutzen, wird Ihnen dadurch nicht der Schutz entzogen, den Ihnen die zwingenden Verbraucherschutzvorschriften des Landes gewähren, in dem Sie wohnen.

Streitigkeiten versuchen wir zunächst gütlich beizulegen. Gelingt dies nicht, entscheidet das zuständige Gericht. Als Verbraucher können Sie auch vor den Gerichten des Landes klagen, in dem Sie wohnen, und Stellen zur außergerichtlichen Beilegung von Verbraucherstreitigkeiten nutzen.